阿花婆听到白小白这么说,也就没有绕弯子,直接报价道“小白崽,你要的话,我隔壁的门面卖你90万。23us.”
白小白听到阿花婆报出的价格后,郑重爽快道“阿花婆,你的门面我买了。”
买门面属于个人私事,白小白觉得可以不用和系统商量。
不过似乎系统也支持白小白买门面。
他刚说完门面我要了,清冷的电子音就在他脑海中响起了。
叮咚,宿主,隔壁店铺的估价系统已完成,预估价值80万左右,宿主可以购买。
白小白“……”
其实系统不估价,白小白也大概有个数。
朝天门街这边地段的门面,月租金基本都在2000-3000之间,个别例外。
从阿花婆门面的大小和新旧程度,月租金基本3000左右。
门面不同住房,属于商业用房,产权在40年左右。
如果产权到期后,会有市政有关部门来进行评估,如果门面经评估后,土地上的建筑物还可以继续使用的话,那么产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了,如果不能使用的话拆迁办就会回收土地,并赔偿买受人一定资金。
因此基本门面可以确定用20年的时间来回收成本,剩余20年的时间来盈利。
按照3000月租金,一年12个月,20年来算的话,白小白和系统预估的差不多,阿花婆的门面大概价值在80万左右。
当然,要买断朝天门街的门面很难,关键一般没人愿意卖断,所以这门面的预估价格涨个二十万很合理。
经过一番计算,90万买下这个门面,白小白绝对不吃亏,所以他答应的很爽快。
阿花婆看白小白爽快买下,又说了一些产权证转让的事项,还有款项支付的问题。
其实加上上个月的190万纯收入后,白小白粗略估计自己现在的可用资金有三百万左右,90万完全可以轻松拿出。
和阿花婆谈妥门面买断事宜后。
白小白本来要请阿花婆吃顿晚饭,不过因为阿花婆临时有事拒绝了。
接下来的两天,白小白除了开店营业以外,就是忙着购买隔壁门面产权的事。
往来市政有关部门频繁盖章。
这期间让白小白无比吐槽。
华夏国办理很多证件,都要各种盖章,真是醉了。
好在因为阿花婆门面的各种证件齐全,她和市政府的内部人员有一些关系,所以买断门面的事一切都进行很顺利。
这期间,脑海中的系统还会充当律师顾问,给白小白提供一些门面商铺产权相关知识,以及一些签署买断合同的细节。
系统帮衬着,自然不会有任何法律漏洞。
就这样,白小白在十月九号下午终于拿到了隔壁门面的使用权、产权,并与当天下午合同签署完毕后,当场验门面,一次性给阿花婆转账付款。
阿花婆
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